北京住建委督导住宅工程质量 发现问题215项

人民网北京5月19日电(记者孙红丽)今日,北京市住建委发布2020年计划竣工住宅工程4月份跟踪督导检查情况。通过检查,共发现各类质量问题215项,其中施工过程质量管控方面83项,施工关键环节质量管理方面110项,外墙外保温质量专项治理方面22项。

据悉,此次跟踪督导实际检查了17个在建住宅工程项目,分别位于海淀、丰台、昌平、大兴、怀柔、顺义、门头沟、经济技术开发区8个区。其中政策性住房项目9个,商品住宅项目8个。

其中,典型问题如下:由北京未来科技城润昌置业有限公司建设,中国建筑第五工程局有限公司施工,北京诺士诚国际工程项目管理有限公司监理的4#楼等6项及地下车库2区项目,建筑面积34420.4平方米。屋面、封闭阳台数量多,汇水复杂,缺少节点设计,施工方案中未进行深化和描述,实际施工质量隐患点多。部分屋面泛水高度、与石材幕墙交接处处理不符合规范要求。地下室外墙防水高度未达到设计要求。屋面只采用沥青瓦进行防水,无具体验收标准和要求,节点处理有渗水、漏水现象。该项目的设计单位是华通设计顾问工程有限公司,施工过程期间随意更改设计,给施工质量把控带来困难和隐患。

由北京中海兴达房地产开发有限公司建设,中国建筑第五工程局有限公司施工,北京思创建设监理有限责任公司监理的1#住宅及配套楼等46项项目,建筑面积131712平方米,高层区域的外窗已基本安装完成,室内窗口已进行收口隐蔽,但外窗框或副框与洞口之间的间隙未采用弹性闭孔材料填充饱满,不符合节能要求,且存在渗漏隐患。

由北京三元嘉业房地产开发有限公司建设,北京承德华宇建筑有限公司施工,北京磐石建设工程监理有限责任公司监理的4#住宅楼等19项项目,建筑面积121946.32平方米,外立面已完成,外墙外保温岩棉板采用粘锚加每层金属托架固定,局部楼栋首层外保温底部尚未封闭。抽查5号楼发现,首层保温板金属托架局部间隔超过2米,已设置部分存在金属托架与保温板承托缝隙达10毫米。外墙外保温隐蔽工程验收影像图片反映不出隐蔽部位状况、无举牌照片。

另外,本次检查发现,大部分住宅项目的分户验收工作落实情况较差,问题包括:主体结构的分户验收工作未开展,已开展分户的未见标识和记录,分户验收记录不完整、签字不全、记录不同步,分户验收记录与实体状况有差异。

北京市住建委表示,针对被查项目不同施工进展情况,聚焦近年来住宅工程投诉较多的“房屋渗漏、饰面层裂缝、墙地面空鼓起砂、回填土下沉、外墙保温板及饰面层脱落”等质量问题,住建委将优化检查督导方案,有针对性地开展监督检查,对发现问题追踪到底,切实把开展住宅工程质量提升专项行动落实到位。

(责编:孙红丽、吕骞)

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